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CORONAVIRUS Y TERMINACIÓN DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

A través del Decreto 797 del 4 de junio de 2020, el Ministerio de Comercio Industria y Turismo reguló transitoriamente la terminación unilateral de los contratos de arrendamiento de local comercial por parte de arrendatarios. La norma aplicará para aquellos arrendatarios que con ocasión de la emergencia sanitaria producida por el Covid-19 que no han podido desarrollar las siguientes actividades económicas:

  • Bares, discotecas, billares, casinos, bingos y terminales de juego de video.
  • Gimnasios, piscinas, spa, sauna, turco, balnearios, canchas deportivas, parques de atracciones mecánicas y parques infantiles.
  • Cines y teatros.
  • Alojamiento y servicios de comida.
  • Eventos de carácter público o privado que impliquen aglomariones de personas.

La terminación unilateral podrá llevarse a cabo hasta el 31 de agosto de 2020 y dará lugar al pago del valor correspondiente a un tercio de la cláusula penal pactada, sin que proceda cualquier otra penalidad, multa o sanción a título de indemnización.

Así mismo, para los casos en que no exista cláusula penal pactada, el arrendatario deberá pagar el valor correspondiente a un (1) canon de arrendamiento.

El Decreto establece que para que la terminación unilateral sea procedente, el arrendatario deberá estar al día con el pago de canones de arrendamiento, servicios públicos y cualquier otra obligación a su cargo.

Los contratos de arrendamiento financiero – leasing están exluidos de lo previsto en la norma.

Si le interesa recibir más información al respecto de las medidas tomadas a través del Decreto 797 del 4 de junio de 2020, o asesoría para la renegociación o terminación de estos contratos por favor comuníquese con nosotros.

Cordialmente,

Diana A. Buenaños Mena
Gerente General
Cel: + 57 316 491 7015
diana.buenanos@calec.com.co

Julián Daniel Buitrago
Abogado Junior III
Cel: + 57 311 589 2416
julian.buitrago@calec.com.co

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